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目前市面上的房貸,共分那幾種?

市面上的房貸類型琳琅滿目,但規總而言,共分為六大類別:


1.指數型房貸:指數型房貸的利率主要是以參考大型金融機構的利率為依據,訂出平均指數,再往上加碼,加碼的幅度則以客戶的信用狀況與房屋市值而定。

2.固定利率房貸:在固定利率期間,不管當時市場利率如何變化,利率都固定在原來簽約的範圍內。

3.抵利型房貸:這是結合存款與房貸帳戶的產品,只要有多少的存款餘額,就會有多少的房貸可以不用付息。

4.理財型房貸:理財型房貸是依房屋的市值,由銀行提供給房貸客戶一個循環額度,透過存款與貸款戶頭合而為一的設計,增加客戶資金調度的靈活性。

5.保險型房貸:保險型房貸是結合房貸與保險的房貸商品,主要是協助房貸客戶在面臨疾病或意外導致自己或家人繳不出房貸時,可由保險公司以理賠金額度將剩餘的貸款繳清。

6.綜合型房貸:綜合型房貸是指結合了傳統分期付款房貸與理財型房貸兩種特色的房貸商品,讓客戶可以自由搭配,以便在固定的房貸支出下,可以達到節省利息及彈性理財的雙重需求。

 

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