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發布媒體:中時電子報發布日期:2009/06/06
家庭所得趨穩 換屋客湧現(中時電子報)
馬婉珍/台北報導 房市買氣回春,換屋客大舉出動,全台5月份的看屋客中,以換屋族居多,因家庭所得較年初時穩定,且去年下半年的延滯性買盤,今年第2季陸續進場,使得換屋比例爆增,5月份所增加的看屋客中,有兩成比例打算換屋,尤以北部都會區注重子女就學的家長最積極。 據台灣房屋各店頭的統計發現,5月份房市看屋潮湧現,尤以端午節4天連假最明顯,端午長假的平均單日看屋人數,較平常周休二日增加3成,又以北台灣最積極,台灣房屋不動產研究室副理江怡慧認為,屬於非傳統旺季的5月期間,仍可見旺盛的看屋潮,市場買氣備受期待。 此外,江怡慧分析,因整體家庭所得較年初時穩定,也有家庭近期投資獲利,而使得家庭整體所得增加,更激起換屋意願,根據台灣房屋所調查的「換屋決策」排行榜中,有21.3%比例的換屋族認為,家庭所得增加是目前決定換屋的首要條件。 而以「子女就學」為換屋考量者,占20.5%高居第二名,尤以北部都會區家庭最蠢蠢欲動,由於家長普遍抱持「望子成龍」的心態 ,積極把握孩子設籍時間,因此近期感到景氣回溫,便積極趁此時多看屋、多議價,挑一間好房子換屋。 至於南部換屋族,則因房價相對低檔,以高雄都會區而言,看屋客中有15.4%比例打算換屋,以透天別墅的詢問度最高。 江怡慧提醒,換屋族購屋時不應過於衝動,仍要優先考量資金壓力較小的產品,且政府優惠房貸及一般銀行低利房貸專案,每月貸款更要控制在家庭月收入的33%以內,才能達到輕鬆購屋的目的。
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