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發布媒體:中時電子報發布日期:2009/04/21
大台北換屋族 最愛大安區、板橋(中時電子報)
曾萃芝/台北報導 換屋族撐起房市買氣,大台北換屋需求增加,大安區躍居北市換屋熱門區域,北縣換屋族最愛板橋市。 根據永慶房屋調查發現,在台北市換屋族最偏愛的區域為大安區,比例達19%。 永慶房屋總經理葉凌棋表示,大安區知名度高、生活機能佳,且治安狀況良好,因此最具有吸引力,雖大安區平均房價是台北市各行政區中最高的,但對於換屋族群來說,仍是心中的首選區域。 其次,換屋族偏愛的台北市區域中,文山區及內湖區分居2、3名,占比分別為15%及12%。 葉凌棋認為,這兩區雖然都是位於台北市郊,不過由於生活環境品質佳,區內公園綠地廣布,有別市中心區緊湊生活,同樣獲得換屋族青睞。 文山區為台北平均每人享有公園綠地面積最高行政區,每位市民享有公園綠地面積9.89平方公尺,較台北市整體平均5.11平方公尺高近1倍。而內湖區居住環境也有一定水準,再加上內湖捷運即將通車,更為內湖區加分不少。 至於台北縣部分,根據永慶房屋調查發現,換屋族最偏愛的區域為板橋市,占比達21%。 永慶房屋協理黃增福分析,板橋市原本就是台北縣的行政中心,加上近來新板特區的陸續開發,已具有台北縣信義計畫區的雛形,儼然成為台北縣的豪宅新聚落,加上具有三鐵共構的題材,交通便利,因此能成首選。 住商不動產總經理陳錫琮表示,雖然換屋族比首購族更有購屋的經驗,不過換屋過程複雜,包括資金規劃、買賣時機(先買後賣或先賣後買)等項目都需要多方評估,提醒換屋族,選擇適合自己需求的房子,顯然比選擇便宜房子重要,換屋時應考慮未來轉售與增值問題,才能換到保值潛力越來越佳的房屋。
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