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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/12/25
捷運南港站今通車 房市火熱超抗跌(網路地產王)
【網路地產王/綜合】   捷運南港站25日上午十點半正式通車,下午兩點起正式營運,未來從南港站搭乘南港線到市政府站只要八分鐘,到忠孝復興站也只要十三分鐘,十八分鐘更直達台北火車站!交通向前邁進一大步,南港房市也隨之活絡起來,相較於大環境的不景氣,近來該區的看屋人潮明顯增加,房價不跌反漲,中古屋每坪的價格已突破30大關,房仲大膽推測,南港會是未來北市最閃亮的一顆星,整體房市後勢看好,最多可以漲到3成之多。 ■新成屋每坪45萬起跳 房仲:房價再漲3成   南港軟體園區隨著一、二、三期的持續開發,已使得周邊的交通網絡,以及生活機能的水準都大幅提昇,這也使得南港的房價扶搖直上,該區新成屋和預售屋的行情,更從3、5年前的一坪不到10萬,一口氣躍升到動輒從45萬起跳的行情,其中還不乏許多喊價每坪60萬以上的區域新高價。   至於中古屋方面,鄰近捷運南港站周邊的物件,也都喊價到一坪30幾萬,仍有不少民眾詢問、開價,由此可見該區房市的潛力無限,才能在如此景氣寒冬中逆勢成長。台灣房屋不動產研究室經理古景良認為,未來5年內,南軟的發展會更趨成熟,房價勢必能再漲幅至少2到3成。 ■和內科有互吸效應 四鐵共構具潛力   南軟園區因緊鄰內湖科學園區,古景良預期,這兩個園區也會出現相吸效應,南港區域內的物件,一定能夠吸引在內科工作的員工,因此,就算此時正值房市低點,還是有不少自住戶或投資客進場;此外,南軟園區的交通網絡也十分健全,除了有原本的環快、中山高、北一高和北二高外,未來捷運棕線、高鐵通車後,搭配捷運板南線和台鐵,這「四鐵共構」的優勢,也將讓南港成為大台北的交通重要樞紐。
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