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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/12/23
定存利率低 改當包租公一年多賺10萬!(網路地產王)
【網路地產王/綜合】   央行多次降息,房貸戶、定存戶上演兩樣情。房貸戶樂得多省一筆利息錢,定存戶卻因利息收入減少而叫苦連天。房仲業者建議,與其把資金冷凍在銀行裡,還不如投資房地產做包租婆、包租公,不僅獲利可能更豐厚,資產還更具保值性,免去「錢越變越薄」的憂慮。 ■ 千萬定存 利息和收租收入差近10萬   如果民眾擁有千萬資金,該如何規劃投資?房仲業者表示,千萬資金足夠在信義區購置一間32坪的中古屋,依照目前的區域行情推算,租金在16000到20000元間。一年12個月下來,將可為屋主累積19.2到24萬元的收益。   反觀在央行數度降息的當下,民眾如果選擇將資金全數投入定存,依照目前1.4%的定存利率來推估,一年利息也僅有14萬元,兩種投資管道的獲益差距高達5到10萬元! ■ 投資風險不同 民眾謹慎評估   隨著景氣下滑,不少民眾選擇避免投資風險、擁抱現金,但是,任何投資都有風險成本,只要慎選投資管道和投資標的還是有獲利空間。   房仲業者便建議,受到景氣的影響,不少租屋族群選擇從房租較貴的台北市遷往台北縣,與台北市一橋之隔、大眾運輸便利的地段尤其受青睞,如果民眾投資這些熱門地段的中古屋,行情和出租率均佳,那麼投資效益也會隨著提高。相較於讓資金存在銀行裡,領取微薄的利息、等著錢越變越薄,投資房地產還更具保值性!
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