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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/12/19
夜市店面租金降 創業好時機 (網路地產王)
【網路地產王/賴淑惠/綜合】   全球景氣低迷,民眾消費力驟減,不少店面生意下滑關門歇業,連消費單價低的夜市店租也受到波及!房仲調查發現,全台夜市店租9~11月較1~6月平均下降約10.54%,台灣房屋首席總經理彭培業指出,不景氣失業率飆升加上店面租金降幅大,正是自行創業的最佳時機! ■ 時機歹歹!饒河街夜市店租跌18%   根據台灣房屋不動產研究室調查發現,北市饒河街夜市店租降幅空間最大,降幅高達18.18%,其次是景美夜市降幅約14%,基隆廟口夜市降幅11.76%,全台最大的夜市商圈士林夜市降幅9.8%;降幅最小的是中部最大夜市商圈逢甲夜市降幅約3.13%,受到這波不景氣影響衝擊最小,其次師大夜市店租降幅僅6.25%,降幅空間也不大。 饒河街夜市地處八德路四段,沒有捷運經過,停車位也不足;另外,饒河街馬路中間是攤販,店面騎樓也擺攤,民眾消費大都集中在中間的美食攤販,使得騎樓旁的店家生意較為清淡,因此店面租金也呈現下滑趨勢;而士林夜市面積大,店面釋出量多,選擇空間也大,加上釋出主要是離夜市精華區域較偏遠的地段,過去兩個禮拜就會被租走的店面,現在要拉長到一個月,待租期拉長,租金議價空間也拉大。 ■ 抗跌金店面 逢甲、師大夜市最保值 而中部最大的逢甲夜市,租金降幅全台最少,台灣房屋分析,逢甲夜市商圈店面只要一貼出頂讓紅單,就一堆商家前來詢問,房東絲毫不擔心店面租不出去,因此在店租價格上,沒有太大的讓步空間。 此外,降幅只有9.8%的師大夜市,主商圈龍泉街旁的泰順街、師大路巷內商圈仍有膨脹現象,有些一樓住宅轉手後被改成店面出租,報酬率都不錯,另外,師大夜市鄰近台電大樓捷運站三號出口,交通非常便捷。
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