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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/12/19
大安區也有便宜屋?每坪23萬元入住!(網路地產王)
【網路地產王/賴淑惠/綜合】   高不可攀的大安區,一向是台北市豪宅的代名詞,不但社區優質,還鄰近大安森林公園,同時又擁有便利的大眾捷運系統,不過隨著景氣急凍,房價下修,現在每坪23萬元起,也能輕鬆入住大安區! ■ 搶便宜!麟光站、六張犁站可尋寶   「目前大安區房價正處於盤整階段,議價空間有加大的趨勢!」台灣房屋副總謝萬雄表示,平均議價空間高達15%∼20%,過去大安區的房子幾乎沒有任何議價空間,如今,不但還有議間空間,甚至幅度加大,謝萬雄指出,把握大安區房屋議價空間拉大的時機點,對於財力較好的買方,建議從北縣或北市外圍行政區搬到大安區來。   台灣房屋不動產研究室調查,大安區內麟光站周邊房價,3年內新成屋平均房價每坪38∼48萬元、中古屋平均房價每坪23∼32萬元,建議民眾可以往臥龍街、富陽街、樂業街、安居街一帶尋找;六張犁站周邊房價,3年內新成屋平均房價每坪45∼55萬元、中古屋平均房價每坪25∼35萬元,民眾可以往崇德街、嘉興街、信安街一帶尋找便宜的經濟屋。大安區舊公寓雖然屋齡至少都30年以上,但不少民眾專挑這類型的低價屋,將一半的購屋款花在翻新與裝潢上,因此也較不在意周邊環境、巷道狹小與屋齡老舊。 ■ 進住大安區 中古屋物件最划算   此外,離大安森林公園最近的科技大樓站,新成屋平均房價每坪55∼70萬元、中古屋平均房價每坪35∼45萬元,可以選擇和平東路二段118巷、219巷內的住宅;至於忠孝復興、忠孝敦化站,中古屋平均房價單價分別為每坪40∼50萬元、45∼65萬元。   雖然中古屋單價還是很高,但相對於3年內的新成屋房價80∼90萬元、90∼130萬元而言,這二站周邊的中古屋房價僅為新成屋的一半價格,算是「相對低價」的便宜屋,建議可以往文昌街、通化街、安東街與忠孝東路三段251巷、248巷內遍尋大安區捷運便宜好屋。
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