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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/11/27
北縣抗跌金店面 首選新板特區、大坪林(網路地產王)
【網路地產王/綜合】   各地的店面空置率大增,何處才是保值金店面?住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,目前北縣最不受景氣影響的金店面,就屬於建設利多豐富、商圈發展成型的新板特區和新店捷運大坪林站周邊,這兩區的平均租金,仍維持在2到3萬的區域高行情。 ■ 三鐵共構大利多 新板特區最吸金   捷運板橋站是目前全台唯一捷運、台鐵、高鐵「三鐵共構」的據點,距車站不遠處便是台北縣政府和遠東百貨的所在地,而捷運府中站附近、俗稱「板橋後站」的早期商圈,也是商家、補習班的集散區,周遭商圈所串連起的區域,便是有「北縣信義計畫區」之稱的新板特區。   除了成型商圈與縣治所在之外,新板特區內還有板橋高中、海山高中、致理技術學院等多間學校,是北縣屬一屬二的明星學區,在諸多地段優勢和交通便利的加持之下,該區店面行情持續看漲,成為北縣最具保值、抗跌性的金店面之一。 ■ 交通區位帶動人潮 大坪林店面投報率高   捷運大坪林站周邊,則是北縣另一處金店面聚落,目前每坪店面租金已達2至3萬元,往往出售一間店面也動輒突破上億元。   徐佳馨指出,捷運新店線上,與台北市的景美站只有一站之隔的大坪林站,不僅是新店最靠近北市的區域,未來更是連接新莊、五股和木柵等地的雙捷站。除了擁有雙捷站的優勢,北新路上的來往公車班次眾多,再加上距離北二高和快速道路都只需10來分鐘的車程,和鄰近市場、量販店、學校、慈濟醫院、裕隆汽車城的優越區位,以上諸多不可取代的特殊性,也讓大坪林隨時都有人潮聚集和湧入,因此該區店面的投報率,以及保值性當更是相對提高。
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