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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/11/20
600萬有找!板橋、三重兩房輕鬆成家
【網路地產王/劉純妦/台北】   「兩房小宅」正夯,想買屋,但是要如何兼顧保值性和口袋裡的荷包?住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議,民眾不妨往北縣的捷運沿線找,像是板橋、中和或是三重等地,房價比起台北市區,更加物美價廉、平易近人,不用花到600萬就可以輕鬆成家! ■三重物美價廉 捷運站周邊搶手   隨著捷運新莊線和三重線陸續動工,讓三重房價成功上探2字頭,再加上三重線即將於明年通車,更連帶炒熱該區房市。徐佳馨分析,號稱「小大直」的三重,因為受到周邊南港子重劃區開發計畫的帶動,使得三重房市逐漸加溫,又加上和台北市的士林區、北投區僅隔著一條河對望,但是房價卻只要北市的1/3,因此吸引不少北市看屋族來此購屋。這其中又以重劃區和捷運沿線各站詢問度最高,成交件數約占總交易量的4成。   徐佳馨指出,想買可保值的「兩房小宅」,首重交通便利性,台北縣捷運沿線的物件比起台北市區,不僅價格相當划算,又十分物美價廉,尤其未來捷運將通過的區域,是可以考慮購買標的,就單以三重來說,目前每坪單價約在16到25萬間,600萬一定有找。 ■北縣信義區!板橋學區、交通全到位   相較於北縣的其他地區,板橋居然同時成為首購族和換屋族的首選區域,徐佳馨解釋,主要是因為板橋是目前台北縣縣政府的所在地,加上近來新板特區的建設陸續在推動和開發中,讓板橋儼然成為北縣的「信義計畫區」,周邊房價目前約為17到28萬左右。   此外,板橋的海山學區也是北縣首屈一指的明星學區,不僅升學率是北縣完全中學的前幾名,且該區從國小、國中到高中都位在漢生東路上,如此「一次到位」的優勢,再搭配上生活機能便利和三鐵共構的優勢,讓板橋成為北縣最具競爭優勢的區域。
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