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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/11/18
房貸利率創新低 北縣尋寶好時機(網路地產王)
【網路地產王/賴淑惠/綜合】   房貸利率跌破3%,手頭上有點錢,忍不住有點心癢想購屋,但台北市的房價實在高不可攀,這時候到底該往哪兒尋寶?房仲建議,台北縣的中、永和與三重價廉物美,逢低買進,現在正是好時機! ■ 首購族最愛中和 500-800萬產品當紅   中和地區近期總價500~800萬元的2~3房電梯產品,頗受到首購族喜愛,其中,中古社區大樓每坪只要20~25萬元,信義房屋中和連城店店長劉東原指出,相較新店、板橋等地,中和首購壓力較輕,購買600萬元的房子,自備150~200萬元,再搭配政府新版的優惠房貸,7成貸款可使用低利率的優惠房貸,相當划算。   此外,北縣第二名的三重市,屬於台北市外圍的第一圈,不但中古屋價格比一橋之隔的台北市便宜許多,區域內的捷運新莊線、蘆洲支線都已經動工,沿著未來捷運站周邊購屋的來客大增,尤其是菜寮站、三重站的房市交易相對熱絡。 ■ 永和價格優惠 銷售速度快   而同樣與台北市只有一橋之隔的永和市,則是台北縣房市賣最快的區域,信義房屋四號公園店店長李惠玟指出,除了緊鄰台北市,加上永和這幾年沒有大型預售推案,新增供給有限,下半年首購族及換屋族從北市移到永和的自住客比例明顯上升。   其中首購族多以交通為主要考量,其中總價400萬~600萬的捷運套房最受青睞,這類近捷運且機能便利的產品,目前又以頂溪站、永安站週邊物件詢問度高;而換屋族因資金較充裕,偏好以媲美北市的優質生活機能作為考量,而位於中永和交界的四號公園、仁愛公園周遭,因有公園綠地、國家圖書館以及捷運中和線加持,加上周遭多學區,成為永和指名度最高的區域之一。
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