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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/11/17
七成購屋族預算縮水 200~800萬成主力(網路地產王)
【網路地產王/賴淑惠/綜合】 金融海嘯席捲全球,全民資產大縮水,根據永慶房仲調查發現,有七成民眾購屋預算減少,只有28%的民眾購屋預算未受到景氣影響,其中超過六成民眾購屋預算落在200萬至800萬間。 ■ 房貸利率創新低 首購換屋皆進場 雖然購屋族荷包縮水,但另一個調查卻顯示,認為現在該「危機入市」的民眾,佔了49.6%,而認為「還要再觀望」的民眾佔了46.2%,兩者呈現五五波之勢。永慶房仲集團市調研展部黃增福協理分析,央行近一個半月連續降息四次,降幅達3.5碼,加上2000億政府優惠房貸利率已經降到2.425%,創下近兩年來最低,有意購屋的民眾增加,現在就等屋主降價,買方才會出手購屋。 此外,調查也顯示,「首購族」和「換屋族」佔市場83%,黃增福分析,全球經濟衰退及股市大跌,先前充斥市場的投機客只能退出市場,現在進場的消費者,是真正有購屋需求的首購族和換屋族,這也讓房價相對具有支撐點。 ■ 購屋預算大縮水 200~800萬成主力 調查結果顯示,超過六成民眾購屋預算落在200萬至800萬間,其中,以401到600萬最多,佔了22.9%,其次是201萬到400萬,佔了20%,第三名是601萬到800萬,佔了18.5%。 其中,兩成二的台北市購屋民眾,預算約為601萬到800萬;兩成五的台北縣購屋民眾,主要預算約在401萬到600萬之間;中部地區購屋民眾的主要預算為401萬到600萬,佔了28.6%;南部地區民眾的主要購屋預算則為201萬到400萬,佔了34%。
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