法拍屋最新資訊,提供您最佳的法拍屋查詢系統,定時與司法院法拍屋公告同步更新。     

法拍屋查詢系統 - 誠信法拍屋
關於我們 - 誠信法拍屋 法拍屋查詢系統 法拍屋教室 法拍屋房貸試算 法拍屋新聞屋 法拍屋常見問題 生活大連結 - 誠信法拍屋 法拍屋討論留言 法拍屋精英招募
誠信法拍屋-法拍屋資訊網-房訊新聞

          

發布媒體:中時電子報發布日期:2008/10/23
坡平、機械停車位 價格差很多 (中時電子報)
馬婉珍/台北報導 停車位價格貴得嚇人,精華區的坡平車位更高貴,一位要價300萬元至400萬元,幾乎可在桃園買下30坪的房子。但是,坡平車位的保值性最高,未來轉手時,增值潛力較強。 房地產業者指出,停車位通常分為坡道式的平面車位、機械式的平面車位、機械式的機械車位等,價格和保值性成正比,也就是坡平車位大於機平車位,而以機機車位的價格及保值性最低。 大聲行銷顧問執行總監田大權說,坡平車位的價格,大約是以房屋每坪單價的6倍來計算,假設房屋每坪50萬元,則附帶的坡平車位,價值大約是300萬元。 住展雜誌倪子仁進一步說明,坡平車位與機平車位價差一半,以上述坡平車位300萬元的例子來看,機平車位大約是150萬元,而機機車位又比機平車位便宜1/3,粗略估計是100萬元。 事實上,機機車位價格雖平實得多,但由於需要保養維修,這些費用也會轉嫁到管理費中。房地產業者說,機機車位有停車塔式、迴旋輪轉式等,種類很多,常需要上油保養,來維持機器順利運作。若是整套機械故障,維修期間又長,車主還要找地方安置愛車,平時還要耽心機械突然失靈、愛車遭摔落或火燒等損害。 而民眾購屋時也應切記,是以「單一停車位」的價值出售,必須注意停車位的坪數,不能灌入住宅坪數中,應分開計價。先扣除車位的坪數,計算出住宅的單價,再加上單獨車位的價格,才是正確的估價標準。 假設文山區一戶30坪、總價1,050萬元的房子,每坪單價是35萬元,另外加上12坪的坡平車位約150萬元,買方須支付1,200萬元買下附車位的住宅,而不是將12坪的坡平車位灌入房屋坪數中,變成42坪、總價1,200萬元,每坪單價縮水為28.57萬元,單價少了6.4萬元,誤以為買得比別人便宜。
誠信法拍屋,提供您最佳的法拍屋查詢系統! 本系統與司法院法拍屋公告同步更新,提供您台北市法拍屋、新北市法拍屋、宜蘭法拍屋、桃園法拍屋等法拍屋最新訊息。

大台北法拍屋:(02) 2571-1234 土地商仲: 0917-955-977 桃園法拍屋:(03) 375-3545  基隆法拍屋:(02) 2463-4349

台北市法拍屋新北市法拍屋基隆市法拍屋桃園市法拍屋宜蘭縣法拍屋
法拍土地專區捷運法拍屋法拍屋撤封精選法拍屋

法拍屋資訊記載未詳盡者,以法院公告為準,產權登記以登記謄本為主

大台北服務專線:(02) 2571-1234 桃園區服務專線:(03) 375-3545 客戶服務暨申訴免費電話:0800-377-777

ebayhouse 是由 滬深華潤國際(股)公司 專業技術支援
本網站內容享有著作權.禁止侵害.違者必究