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發布媒體:台灣醒報發布日期:2008/10/06
投資客遠離 房市趨於平穩 (台灣醒報)
自住宅佔滿全台,投資客已快斷頭!經濟不景氣,造成房市低靡的情況下,投資客已大量減少,業者說,現在買房子大多都是首購或換屋的需求。此種現象業者多持樂觀態度,認為能使房市與房價趨於平緩。 房價居高不下,貸款壓力大也讓投資風險更高,加上現在房市不景氣,缺乏獲利條件下,投資客比例已在兩成以下。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,現在投資房地產獲利少,甚至沒有獲利的可能性增加,是形成投資客斷頭的原因。永慶房屋研展部協理黃增福說,現在的投資客以有充裕資金的人為主,並以地段好的優先,等待時機獲利。 投資客少,對房市並不是件壞事,反而讓市場與房屋價格形成一個平穩的狀態。黃增福指出,投資客常是房價大幅波動的原因,投資客多,房價常會上漲,也能使房市熱絡,但投資客也常於房價下跌時認賠殺出,就會使房價快速下跌。 蘇啟榮也認為,投資客太多不值得鼓勵,因為可能會使房價飆高,反而會讓想買自住宅的民眾卻步、不購買,會對房市形成一惡性循環。
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