法拍屋最新資訊,提供您最佳的法拍屋查詢系統,定時與司法院法拍屋公告同步更新。     

法拍屋查詢系統 - 誠信法拍屋
關於我們 - 誠信法拍屋 法拍屋查詢系統 法拍屋教室 法拍屋房貸試算 法拍屋新聞屋 法拍屋常見問題 生活大連結 - 誠信法拍屋 法拍屋討論留言 法拍屋精英招募
誠信法拍屋-法拍屋資訊網-房訊新聞

          

發布媒體:聯合報發布日期:2008/09/30
買屋高公設比 消基會促檢討 (聯合報)
房屋虛坪問題嚴重,宣稱40至50坪往往公設就佔去20%以上,再扣除附屬建物,實際能住只剩下25至35坪,花大錢買到的坪數能看不能住,消基會呼籲主管機關應速檢討建物登記面積方式。   消基會接獲的申訴案件,房屋虛坪比從民國71年以前的10%以下,增至現在的50%左右,尤以花園大廈的公設比 (共用面積占總面積比例)最為偏高,消費者的負擔愈來愈重。   據了解,目前房屋面積計算是依「建築技術規則建築設計施工編」規定,消費者所購買的「房屋面積」包括主建物、附屬建物及共用部分面積(即公設)。   而虛坪指地政機關登記上述面積中,除了主建物以外的設施或空間面積,包含地上層,如安全梯間、電梯間、機房、娛樂康樂室等,以及地下層,如配電室、蓄水池、停車空間以外的車道及其他空間、機車停車位等。   虛坪要實價 不合理   消基會隨機抽查台北縣市38棟大樓的房屋面積,發現公設佔總面積21.52%至52.65%,等於買一間50坪的房子,其中10.76至26.33坪屬於公設,但還不包含陽台、雨遮等附屬建物,再調查實際可住和權狀上的面積,虛坪比高達29.41%至66.01%,消費者花大錢買到的房子可看不可用。   消基會質疑建築法規不斷配合建築設計的需求,陽台、屋簷及雨遮面積不斷放寬,而當建物在申請建築執照階段,有許多例外的部分是可以不計入建築面積 (總樓地板面積)之內,像是「陽臺」、「屋簷 (2m)」、「花臺 (1m以內)」、「防空避難設備」等,消基會認為,主管機關應重新研擬面積計算基準,不要讓業者有圖利的空間。   另外,虛坪也要「實價」很不合理,消基會表示,像外國登記方式 (如日本、中國)僅以主建物做為計價基準應較公平,還有公設分配,放任建商自行決定,消基會指主管機關實有怠忽職守之嫌。   購屋前先了解規範 細讀權狀   消基會建議消費者在購屋前,應事先了解購屋相關資訊及規範,付定金前應詳看所有權狀,計算確實面積,注意所簽是否為定型化契約,當糾紛發生時,可遵循「申訴」、「調解」、「訴訟」三步驟爭取權利。
誠信法拍屋,提供您最佳的法拍屋查詢系統! 本系統與司法院法拍屋公告同步更新,提供您台北市法拍屋、新北市法拍屋、宜蘭法拍屋、桃園法拍屋等法拍屋最新訊息。

大台北法拍屋:(02) 2571-1234 土地商仲: 0917-955-977 桃園法拍屋:(03) 375-3545  基隆法拍屋:(02) 2463-4349

台北市法拍屋新北市法拍屋基隆市法拍屋桃園市法拍屋宜蘭縣法拍屋
法拍土地專區捷運法拍屋法拍屋撤封精選法拍屋

法拍屋資訊記載未詳盡者,以法院公告為準,產權登記以登記謄本為主

大台北服務專線:(02) 2571-1234 桃園區服務專線:(03) 375-3545 客戶服務暨申訴免費電話:0800-377-777

ebayhouse 是由 滬深華潤國際(股)公司 專業技術支援
本網站內容享有著作權.禁止侵害.違者必究