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發布媒體:中時電子報發布日期:2008/09/27
降息正是時候? 優惠房貸、助學貸款利率 將調降(中時電子報)
央行宣布降息,能否拯救岌岌可危的房市?根據央行統計,至今年8月底止,國內銀行承做房貸餘額為6.71兆元,扣除季節性因素,是近七年來首度負成長。行庫主管說,央行雖然降息,但對刺激房市力道有限,房貸餘額下降是房價太高,民眾買不起房子,加上銀行緊縮授信所致。 不過,在央行宣布降息後,房貸戶確實能少付點錢。以台銀昨日降息幅度0.05個百分點推估,政府優惠房貸利率,將由年息2.925%降至2.875%,以購買台北市房屋,最高可貸款350萬元計算,每月繳款將由19280元降至19193元,一年可省1044元。 此外,與莘莘學子關係密切的助學貸款,利率也將隨央行降息而調降。目前學貸利率為3.7%,預估將降至3.65%,以申貸80萬元,採五年攤還計算,每月需攤還14625元,調息後每年利息支出將減少216元。 行庫主管直言,放款利率走跌,也許能稍稍「激勵」購屋族申貸意願,但民眾想要借錢購屋,現階段最大問題不是貸款,而是自備款。他說,台北市房屋動輒上千萬元,貸款最多貸八成,即民眾自備款需200萬元,換言之,在享受到省息的甜頭前,得口袋「麥可、麥可」,否則即便降息,仍是看得到、吃不到
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