法拍屋最新資訊,提供您最佳的法拍屋查詢系統,定時與司法院法拍屋公告同步更新。     

法拍屋查詢系統 - 誠信法拍屋
關於我們 - 誠信法拍屋 法拍屋查詢系統 法拍屋教室 法拍屋房貸試算 法拍屋新聞屋 法拍屋常見問題 生活大連結 - 誠信法拍屋 法拍屋討論留言 法拍屋精英招募
誠信法拍屋-法拍屋資訊網-房訊新聞

          

發布媒體:經濟日報發布日期:2008/09/16
法拍屋代墊款利率 微升 (經濟日報)
中央銀行多次升息,除了一般房屋貸款利率節節升高,法拍屋代墊款利率也微幅調升。今年初大型行庫法拍屋代墊款利率約介於4.15%至6%,目前已調升為4.28%至6.5%;部分行庫更考慮降低法拍屋貸款成數。 代墊款是指法拍屋因為未完成過戶,房屋所有權不在貸款人身上,由銀行借錢給法拍屋購買人代墊。因此,這段期間銀行提供的房貸利率會比一般房貸高,等房屋所有權移轉到貸款人身上,房貸利率才會降至正常水準。 根據銀行內部最新統計,今年第二季起,大台北縣市的法拍屋數量增加,部分辦理法拍屋貸款的行庫接到的法拍屋貸款案件也增加近一成,顯示房地產不景氣,透過買法拍屋晉身有殼蝸牛族的民眾變多。 不過,銀行主管提醒,不少行庫法拍屋代墊款利率有調升趨勢。以合作金庫銀來說,年初利率為4.15%到5.15%,目前已調升為4.28%至5.28%,平均調高了0.13個百分點;第一銀行今年4月把相關利率從原本的6%調升到6.5%;華南銀行法拍屋墊款利率則維持6%。 除了調升利率,銀行主管透露,有行庫考慮降低法拍屋在辦理所有權移轉登記以後的貸款成數。 行庫主管認為,房地產不景氣拖累房價下跌,如果當初拍定價為500萬元,銀行貸款九成,消費者可以獲得450萬元的貸款額度;但現在房價可能已下跌到460、470萬元,銀行對可貸成數有必要更保守以對。 目前各家銀行對法拍屋可貸成數的規定不同,其中合庫銀特別優待標到自家承受的法拍屋貸款戶,可貸成數最高可達九成,是市場最高水準;如果是標到別家行庫的不良債權,再到合庫銀辦貸款,則最高只能貸到七、八成。 華南銀則對法院一拍即拍定的法拍屋限制較多,最高僅可貸到七成;二拍以後由於價格較一拍低,才可以貸到最高八成的水準。一銀則是比照一般不動產,最高貸款八成,但會視不同區域和房地產類型調整。 行庫主管提醒,想要辦理銀行法拍屋貸款,房屋是否點交是關鍵。如果尚未點交,向銀行辦理貸款恐怕會比較困難。
誠信法拍屋,提供您最佳的法拍屋查詢系統! 本系統與司法院法拍屋公告同步更新,提供您台北市法拍屋、新北市法拍屋、宜蘭法拍屋、桃園法拍屋等法拍屋最新訊息。

大台北法拍屋:(02) 2571-1234 土地商仲: 0917-955-977 桃園法拍屋:(03) 375-3545  基隆法拍屋:(02) 2463-4349

台北市法拍屋新北市法拍屋基隆市法拍屋桃園市法拍屋宜蘭縣法拍屋
法拍土地專區捷運法拍屋法拍屋撤封精選法拍屋

法拍屋資訊記載未詳盡者,以法院公告為準,產權登記以登記謄本為主

大台北服務專線:(02) 2571-1234 桃園區服務專線:(03) 375-3545 客戶服務暨申訴免費電話:0800-377-777

ebayhouse 是由 滬深華潤國際(股)公司 專業技術支援
本網站內容享有著作權.禁止侵害.違者必究