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發布媒體:中時電子報發布日期:2008/09/06
振房市 優惠房貸再補貼兩碼(中時電子報)
股匯市軟趴趴,民眾質疑馬總統到底要把經濟帶到哪裡去,行政院團隊緊急研商,決定由央行優惠房貸打頭陣,大舉補貼利率兩碼,含目前已有補貼半碼,合計補貼幅度達○.六二五個百分點,創優惠房貸開辦八年來,第二高補貼幅度。同時也將調高每戶申請優惠房貸的額度。 優惠房貸自八十九年八月開辦以來,隨著央行降息、景氣轉佳及輿論批評圖利建商,政府補貼利率從○.八五、○.四二五、○.二五降到○.一二五個百分點,國庫目前每年利息支出約三十億元。 惟為回應經建會與建商的降息要求,據悉,央行已提議補貼○.五個百分點,且獲內政部同意,在動用行政院第二預備金支應下,將由行政院在下周正式對外公布。 開辦八年 創利率補貼幅度第二高 據瞭解,九十四年最後一次增撥的三千億優惠房貸,目前還剩下一一九一億,且「嚴重滯銷」中,央行、內政部、經建會等已有共識,將針對這部分予以降息。 不過,考量政府財政困窘,熟悉央行決策人士表示,合計兩碼半的優惠利率補貼,將無法溯及過往,也就是說,現有九十萬名優惠房貸戶無法適用,只有新申辦者才適用。 據央行調查,銀行自辦房貸利率目前約三.三一%,優惠房貸利率三.六%,只補貼一碼根本不夠;而在補貼兩碼之下,國庫(由內政部編列預算)每年利息支出,將從目前三十億增加到近四十億元。 財金官員說,兩碼的補貼幅度,可讓優惠房貸利率比目前銀行自辦的房貸利率要低;倘若老百姓反應不錯,不排除繼續增撥兩千億元到三千億元,為明年可能走疲的景氣提供支撐。 另外,鑑於過去十年來,房價所得比走高,民眾購買力大降,央行因此也從善如流,同意把台北市每戶最高可貸兩百五十萬、其他地區最高兩百萬,大舉調高。 據悉,建商公會向央行建議,台北市中古屋成交價過去十年來大漲七十二%,其他地區如台北縣等,也大漲五十二%,建議台北市最高可貸額度應調高到三百五十萬、其他地區應調高到三百萬。 每戶申請優惠房貸額度 也將調高 熟悉央行決策人士指出,建商公會所言不無道理,但,考量本次獲補貼的房貸總額才一一九一億,倘若最高可貸額度一舉增加一百萬,總受惠戶數將從四萬三千多戶減少到三萬六千戶,數字不太好看,將把建商建議數字打個折扣,例如各自增加個五十萬,讓更多百姓可以受惠。
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