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發布媒體:聯合理財網發布日期:2008/09/06
大台北法拍屋 激增 (聯合理財網)
銀行業內部最新統計顯示,今年第二季起,大台北縣市的法拍屋數量增加,台北市比第一季成長約14%,比去年同期成長達三成;拍定率第二季雖然成長,但較去年同期則是衰退的局面。長期承做法拍屋貸款的銀行統計,由於長期經濟不景氣,房市這波景氣循環已經到頂,加上實施消費者債務清理條例,今年第二季起法拍屋數量大增,尤其以大台北縣市最嚴重。 銀行統計,台北市的法拍屋量,今年第二季比第一季成長14%;台北縣的法拍屋,第二季則比第一季成長20%。若和去年同期相比,今年上半年的法拍屋量,台北市成長達28%,台北縣也成長約15%。 若以大台北區三個地方法院的法拍屋數量加總,目前大概有5,000多件等著拍售。全台灣法拍屋數量,今年第一季約5萬232件,第二季成長到5萬6,000多件,成長幅度約12%。銀行指出,法拍屋量在下半年可能還會增加,因為房市景氣到頂反轉,不少投資客同時被套牢在房市和股市,可能被迫出脫手中的房屋。 但法拍屋的「拍定率」卻比去年同期下降,出現負成長。銀行說,若以台北市來看,今年第2季的拍定率雖然比第1季增加了約1.04%,但今年上半年的法拍屋拍定率比去年同期下滑2.6%。銀行解釋,這可能是因為今年景氣較去年悲觀,讓有意願進場承接法拍屋者比去年減少,但今年第2季起拍定率增加,也代表法拍屋拍次增多,越來越便宜後,又會提供一些進場誘因
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