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發布媒體:網路地產王發布日期:2008/09/05
投資法拍屋 標金支票看仔細(網路地產王)
向來都是價高者得的法拍屋市場,常常出現投標者粗心大意,忽略投標金的注意事項,因而錯失大賺一筆的機會,專家提醒消費者,將標金支票投入票匭前,一定注意投入金額是否足夠、本票是否有連續背書,才不會讓煮熟的鴨子飛了。 ■保證金不足 得標也不算 民眾在投標前一定要注意,保證金一定要超過底標的兩成,也就是500萬為底價的法拍屋,保證金一定要超過100萬。曾經有民眾經由網路獲得法拍屋的價錢,沒想到與公告價格有落差,結果得標的他,因為保證金不足而被判廢標。 104法拍網總經理籃茂山就建議,法拍屋的房價一定要以法院公告為主,千萬不要太過於依賴網路上的資訊,才不會白做工。 ■開立本票時 要連續背書 到法院進行法拍程序時,一定要到銀行開立銀行本票,千萬不可開立個人支票,此外,支票的受款人如果寫的是自己,也就是投標人,要記得一定要在本票後面簽名蓋章,如果沒有就是所謂的不連續背書,即使得標也算是廢標。 另外,如果是用家人開立的本票,最好是兩人都要背書,會比較保險;而如果覺得麻煩的話,抬頭也可以直接開地方法院的名稱,例如“台灣台北地方法院”,這樣的話,就不需要背書,只是萬一沒得標,要多一個手續,就是請法院在本票後面蓋章,就可以領回存入自己的戶頭。 籃茂山表示,保證金不足與本票未背書,是最常見的廢標,尤其是剛入行的民眾,常常忘記背書,所以將保證金投入票匭前,一定要注意保證金是否正確無誤,才不會讓煮熟的鴨子,隨著法官落槌的剎那也跟著飛了。
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