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發布媒體:今日新聞發布日期:2008/07/08
房市低迷消費者購屋意願不降反升?! 6成4民眾想買房子

        股市下跌、油價電價物價上漲,房市也呈現低迷現象,不過,根據房仲業者針對網路會員所進行的「2008下半年購屋意向調查」結果卻發現,消費者購屋意願反而大幅提升,與市場買氣成反比,調查結果顯示,有高達6成4的民眾下半年有購屋計畫,跌破專家眼鏡。

        這項調查是信義房屋針對網站會員,透過E-mail問卷方式,所進行的「2008下半年度購屋意向調查」,總計回收1832份問卷,抽樣誤差為正負2.3%。 根據信義房屋的網路調查顯示,今年下半年的外部環境受到油價、通膨、股市多重影響,比去年同期僅受到兩岸關係與立委、總統大選的衝擊,經濟環境更為嚴峻,但民眾的購屋意願卻比去年同期提高14%,有高達6成4民眾表示有購屋意願。

        消費者購屋意願為何不降反升,根本未受景氣影響?信義房屋網路行銷經理蕭政華表示,結婚及改善區域環境品質是民眾購屋的前二大主因,其中有2成3的民眾購屋的首要動機是因為「結婚」,多數消費者認為,即使房市不景氣,還是會想成家,趁早買個好房子,才能給雙方最佳的生活保障。

       就購屋目的來看,首購族佔5成,其中以新竹地區首購比例最高,將近7成左右,北縣也有5成6,其次是高雄的5成2;與去年同期比較,也以新竹、高雄和北縣的首購族所佔比例增加最多,顯示這三個區域的房屋市場後市值得期待。

        蕭政華分析,從調查結果可以看出,影響民眾選擇購屋區域的主因在於交通及就業環境條件,多數民眾仍以北中南三大都會區做為購屋首選,儘管北市購屋單位成本相對較高,但北部民眾想購買的區域仍以北市為主;而桃園民眾更將購屋區域擴大,從桃園以北延伸到北市,都是其購屋的考量區域,顯示大台北地區房價雖然降幅不大,但在大台北捷運路網的完善規劃下,有效縮短通勤時間,也使得大台北地區成為北部民眾購屋的最愛。 而台中、高雄、新竹地區的民眾則傾向留在熟悉的居住環境購屋,台中甚至有高達9成7的比例,居全台之冠,與近幾年台中市政府大力推動市政建設及人文居住環境有相當大的關連性。

        信義房屋也針對民眾的理想購屋預算做調查,結果有高達6成8的民眾購屋預算在千萬元以下,其中以500萬至799萬元的預算佔比例最高,有33%,其次為300萬至499萬元,有21%。

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