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發布媒體:時報資訊發布日期:2008/06/19
北市過河買屋 房價少一半

        隨著房市持續加溫與物價上漲,平價屋能稍減負擔,成為目前購屋市場的新寵。由於民眾逐漸轉向大都會中心的二線區域,當作購屋考量。

     新莊、南勢角 獲市場青睞  因此,隸屬於台北縣的第二圈區域崛起,像是汐止、新莊、南勢角、淡水竹圍等地,中古屋房價平均每坪單價20萬元,根據房仲業的統計,近4個月來,4個區域的成交量都增加2成,儼然形成房市第二圈經濟。

     時運國際不動產顧問公司負責人陳偉文說,以台北市中心為圓心,在市中心周邊畫出的圓,包含台北縣新店、板橋等重要城市都是第一圈的範疇,而台北市東邊的北縣汐止、南邊的北縣南勢角、西邊的北縣新莊、北邊的北縣淡水線竹圍、紅樹林、淡水等末三站,就屬於第二圈,只與北市一條河之隔,房價卻能便宜一半,是目前高房價時代中,受到購屋者所青睞的區域。

     靠近東區商辦 汐止熱度增  中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,這就是房地產中的「熱幅射效應」,當中心點處在過熱狀態時,就會往外擴散熱度。陳偉文說,這類像是汐止、新莊、南勢角、竹圍等,終於有機會上場挑大樑。

     而最明顯的例子就是台北縣的汐止,東森房屋汐止中興福德加盟店店長張輝昌表示,汐止與台北市只有一線之隔,距離燙金商辦聚集的東區最接近,上下班方便,而且又有興富發等知名建商在此推案,再加上台鐵捷運化、未來民生捷運線通車的利多,每坪房價約20萬元,對於買不起目前南港、內湖等高單價區域的購屋人而言,汐止算是不錯的購屋首選。

     生活機能佳 淡水、竹圍崛起  至於淡水、竹圍一帶,由於周邊有馬偕醫院及家樂福大賣場,生活機能充裕,沿著登輝大道上去,就能造訪北海岸風景區,堪稱城市與風景區的交會點。

     南勢角則是發展已久的城市,夜市型商圈帶動人潮聚集,生活機能無虞。而新莊也有興建中的捷運,最快預計後年底通車,未來還有捷運機場線、環狀線通過,為來往交通帶來加分效果,住宅產品目前約有每坪20萬元的身價。

     台灣房屋提醒,在第二圈購屋,仍要謹記交通便利原則,挑選未來捷運規劃在附近設站等出入方便的物件,轉手性較強。

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