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發布媒體:時報資訊發布日期:2008/05/25
法拍投資客搶進新店、汐止郊區

        北部法拍市場出現仿如股市類股輪漲式的投資人購買風潮,資深法拍專家于振國指出,從5月中旬起,法拍投資客相準新店、汐止地區進行搶進,應該是與市區精華地帶房價被炒高有關。

     透明房訊法拍副理吳育文表示,北部法拍市場區域輪漲的趨勢明顯,主要是從5月以來,北部法拍市場上許多拍定案件,都出現在新店市轄區內。

     吳育文就5月前兩周,台北地院法拍庭所拍定的法拍案件分析,其中就有8筆成交案件,座落在新店市內,包括1筆座落在青潭段油東坑小段的2914坪旱地,竟然也能以多出底價1萬元的378萬元拍定金額,在第1拍就成交,令市場人士感到振奮。

     其他7筆拍定案件中,有3筆發生在新店市安祥路,1筆在達觀路38號15樓,顯示投資人喜歡新店市轄區內拍賣物件,但並非以新店市中心為目標,而是新店市郊為主。這些物件的特色是,坪數約在20坪到50坪,每坪均價約在10萬出頭而已。

     不過,以達觀社區的大型高級社區為例,每坪均價上看20萬元。以5月15日拍定的達觀路38號15樓為例,得標人僅以多出5千元的317.5萬元價格拍定該物件,每坪均價19.6萬元。

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