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發布媒體:中時電子報發布日期:2008/05/22
買屋遇到好地段、時機 借錢也要買

        買屋是人生大事,隨著物價上漲、通膨壓力日重,專家指出,想要保有財富的價值,還是要好好存錢,自備款一夠,就可挑時機、適時買屋,不然機會一逝,等到錢存夠了,房價漲更多,永遠買不了屋。 中國信託副總曾清傳說,存夠自備款、搭配貸款買屋以後,償還貸款的過程中,不妨將買屋當做「儲蓄」,透過買屋存錢,如果沒有買房子,手頭上的錢很可能花費掉。

        至於房價部分,曾清傳說,全台房價看似一片強強滾,其實,很多地區房價並不高,即使是台北市也還有很多相對平價的中古屋,可以挑選。 對年輕人而言,最重要的是,好好工作、努力存錢,只要存夠自備款,就可以積極看房、找屋,大的買不起,從小屋買起,新房供不起,可以從舊房子下手。 例如,一戶總價800萬元的房子,手頭上有個150萬、200萬,就可開始慢慢找房子,如果是在市郊地區買房子,總價可能只要400萬、500萬,自備款更只要80萬、100萬就夠了。 千萬不要想,等到錢存夠了,才要買房子,時間拉長20年、30年,長期來看,那樣會趕不上房價漲幅。 決定買屋以後,最重要的是挑選區域地段、時機、價位。

        信義房屋經理蘇啟榮說,台北市預售屋開價突破60萬,但是,還是有很多中古屋,每坪在16萬到20萬,只要用心找,就有機會買到相對平價的房子。 如果打算在高雄市買屋,捷運沿線、重大交通建設周邊的房子,都是不錯的選擇。 曾清傳說,南北房價差距大,台北市買1戶,在高雄市可以買4戶,未來,隨著人口流入、交通建設愈完備,高雄房價有機會補漲,值得留意。

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