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發布媒體:時報資訊發布日期:2008/05/20
聰明人買厝 挑個經濟屋尚讚

       房市持續喊燒,精華地段房價讓人高攀不起,其實擠不進黃金地也沒關係,找個適合自己的經濟屋,才是聰明的購屋術。

     台灣房屋首席總經理彭培業表示,「經濟屋」並非指低價,集合經濟實用、快捷通勤、超級學區等優勢,就是符合標準的經濟屋。附近有大塊綠地、公園,就朝公設比較低的中古屋下手,才不會增加購屋虛坪負擔。不動產人士舉例,自從2005年7月新建築法規上路後,規定8樓以上的大樓必須設計雙逃生梯,結果公設比節節增高,使得許多新大樓的公設比,攀升到30%以上,也就是說,權狀面積50坪的新大樓,室內面積僅有35坪不到,無形中在購屋時買入許多虛坪,居住空間因此變小了。

     以大台北地區而言,若距離家中100公尺內有大安森林公園、國父紀念館、河濱公園等大型公共空間,建議挑選舊公寓或舊大樓,公設比較低,不但享受到室內空間較大的好處,又可運用政府蓋的大型公共設施來做休閒活動,就不必買公設比較高的新大樓,還要負擔高額的公共空間管理費。  離捷運站200公尺,位於巷弄中的陳年舊屋,房價較低,又可享受同樣的生活機能,此外,彭培業舉例,信義計劃區外圍的虎林街,與豪宅群聚的松德路只有一條馬路之隔,每坪房價40多萬元就買得到,生活機能一樣好,不必堅持進駐每坪房價破百萬元的豪門大宅。

     太平洋房屋行銷部經理鄭國英說,由於環狀捷運漸漸形成,稍遠離市區,在土城、新莊等地購屋,因區域發展得早,當地生活機能已成型,再加上捷運的帶動,交通更便利,只要能滿足自己的需求,不失為一個優質經濟屋。同時,鄭國英也強調,跟著就業機會發展高的地區購屋,也會有增值效果。而在明星學區周邊找厝,附加價值也很高,像是介壽國中周邊的民生社區,中古屋物件不少,發揮耐心和細心,也能找到屬於自己的好屋。

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