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發布媒體:聯合新聞網發布日期:2008/03/24
房地產喊多 選後至少漲3成

        總統大選馬蕭大勝,房地產業者全面喊多,顏炳立認為選後豪宅、辦公室至少漲3成,短期台北豪宅就會出現一坪200萬元;趙滕雄說,如果政策落實,三年漲一倍;賴正鎰表示,上百兆銀彈將搶進台灣;彭培業則預言,國內房地產市場將出現「突破天花板」效應,不再受框架限制。 戴德梁行總經理顏炳立過去一向看空多於看多,但昨晚在確定選舉結果後,他說,外資看好、台商回流,有錢人傾巢而出,原先傳出一坪要開130萬元的信義計劃區預售案「太子V8」,他估計將開到180萬元,本來說要開出一坪180萬元的「中泰賓館案」,開價將破200萬元。不過他對郊區住宅仍相當保留,倒是前陣子哀鴻遍野的店面市場,他相信選後很快就會回到原來價格。

        北區房屋總經理彭培業認為過去國內房價在一定框架中,上下震盪的情況,將會改變,房市會出現「突破天花板」效應,更上一層樓。他表示,在「三資」─台資,外資及陸資力拱之下,第二季房市就會有驚人表示,其中土地、商辦、豪宅將率先走揚,預估漲幅可達二到三成,另外在通膨保值氛圍下,中古屋也看好。 永慶房屋總經理廖本勝說,有一位台商客戶,告訴他已準備了20億元,只要選舉符合期待就回來投資,現在如此結果,他相信這位客戶已經整裝待發了。

        全國不動產董事長葉春智認為,第二季可望上演噴出行情,而如果兩岸三通能在下半年順利推動,他認為此一熱度還會持續,掀起新一波長期多頭,其中受惠最大應仍是台北縣市。 遠雄集團董事長趙藤雄也認為今年房價漲三成不問題,而明年如能順利大三通,愛台12大建設也能落實,全力發展自由貿易港區,經濟成長率6%其實是低估了,有機會像愛爾蘭一樣,每年兩位數的經濟成長率,八年後GDP可達4萬美元。 鄉林建設董事長賴正鎰說,立委選後新加坡、香港資金即頻頻和他接觸,每一家都告訴他打算以20%資本額住進入台灣,以新加坡1200家,香港1000家上千億資產的公司來算,再加上其他國家資金及台資回流,未來陸續進入台灣的資金將有上百兆。

        德安開發股份有限公司資產管理部副總經理林孟璋表示,台北市的商業不動產將成為另一波上漲的標的。特別從今年1 月以來,由於選情逐步明朗化,許多商辦不動產行情都看漲,在國壽金喊出有三成上漲空間,不僅租金有機會,連出售上漲空間都相當看好。加上兩岸若能夠真正朝理性開放,台灣整體房地產上漲可能性很高。

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