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發布媒體:東森新聞發布日期:2008/03/19
房市建商悄悄調漲1至2成 選後調漲幅度可能更大

        受到原物料飆漲所引發的通膨保值概念,以及兩黨總統候選人對於兩岸政策均抱持開放態度影響,農曆年後市場看屋人潮倍增,為反應成本,大台北區許多指標型建案的房價紛紛在選前悄悄調漲,漲幅從1成至2成不等,更有豪宅建案臨時採煞車,表示要先建後售,預期選後房價調漲幅度可能更大。 根據住展雜誌統計顯示,大台北區有12個建案已在選前率先調漲房價,這些建案以豪宅建案居多,顯示建商看好陸客來台購買房地產,加上海歸派台商,利用這次總統大選回台時間,可望對豪宅產品提前佈局,使得房價在大選前率先調漲。

        以台北市中正區的國泰建設「仁愛築綠」為例,先前開出的表價為125萬元一坪,在銷售超過5成後,現已將價格上調至135萬元一坪,調幅8%;而萬華區的「萬囍」,公開時的價格為55萬元一坪,建商為反應原物料上漲的成本,已將價格上調至60萬元一坪,漲幅9%。 位於北市中山區中山北路上的「遠雄富都」豪宅案,未公開即已引起購屋者熱烈的電話探詢,敏銳的銷售人員感受到預期的熱絡反應,建議公司將原先的每坪100萬元,直接上調至每坪110萬元起跳。 而位於北市大安區敦化南路遠企飯店旁的「敦南苑」豪宅案,原先打算每坪單價150萬元,近日已悄悄的將訂價拉抬至180萬元一坪,如果成真,將成為國內房價創新高的第一建案。

        台北市其他調漲房價的建案還包括松山區的興富發建設「藏富」、南港的華固建設「華固奧之松」,與内湖的華固建設新成屋案「華固碧連天」,其中,「華固碧連天」從預售時的每坪55萬元,現在已上調至70萬元一坪,漲幅高達27%之多。 台北縣也有幾個指標建案調漲房價,位於板橋縣議會旁的總銷90億元先建後售案「家麒文化」,打算請來名模林志玲代言,原本開價45萬元一坪,近期也已將價格調漲至50萬元一坪,建商表示,如果馬英九當選,選後房價將再調漲1成。 至於遠雄建設位於林口的豪宅建案「遠雄大未來」,農曆春節期間創下5天大賣10億元的佳績後,原本22萬元一坪的價格,選前也上調至23萬元一坪,選後預計將還會有調漲的動作。 豪宅紛紛調漲,還有的建商看好選後噴出行情,索性採煞車,打算先建後售「不賣了」,元大建設位於北市敦化南路與安和路交叉口的「元大柏悅」,原本開價每坪130萬元,現在就不賣了。

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