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發布媒體:東森新聞發布日期:2008/03/15
2008房市網路調查 選後房價必漲 大陸來台投資影響最深

         322總統大選之日即將來臨,面對彼此攻訐激烈選情下,各候選人紛紛推出房市利多策略,一般網友又如何看待呢?根據國內一家房屋租售廣告服務網站業者,於大選前針對網友進行一項「2008台灣房市調查」,有近七成網友選後仍會持續投入房市,並且預計售屋價格將一併提升。租屋網友則多數認為並不會影響租屋意願,不過仍有部份網友想縮減租屋預算,短期間房東不敢冒然提高租金。預計選後諸多政府政策內,其中以放寬大陸人民來台投資部份,網友一致認為將震撼整個台灣房市。 網站以租屋雙方、購屋與售屋方面分類,針對該站網友進行一項網路問卷調查,總計超過六千人次,其中以七成以上為就業中,服務業從業人員佔總人次28%左右。

         問卷調查指出,大選結果對於房市交易影響層面頗大,總統大選結果若符合網友期望,則有高達43.44%賣方會將房屋提高價錢出售;近21%買方將加快購屋腳步,假如選後非預期結果,七成網友仍會購屋不受影響,但也有17%左右買方會選擇放棄購屋,4.5%會到國外或大陸購屋。而賣方則是14.6%放棄出售,也有12.8%降價出售。顯示出選後台灣政局穩定的話,房屋價格必然飆漲。 然而選後即便房市大漲,但是房租租金似乎無法調漲。租屋網友多半認為目前租金過高,不論總統由那位候選人當選,有15%以上的網友將減少房租預算。房東普遍看好選後房市發展,若是大選符合房東期望結果,其中有16%房東將會提高房租,與房客預期心理產生落差,因此有70.75房東維持原狀,不敢調漲房租。對此網站業者表示:「受景氣影響,若租屋族未能在薪資上有大幅調整,房屋租金短期間不會往上走揚。」

        此外選後政府政策對房市影響最深的為放寬大陸人民來台投資(32.10%),其次依序為,開放兩岸三通直航(24.80%)、銀行貸款利率高低(22.09%)、都市更新計畫(12.57%)。超過56%網友認為選後新政府的大陸政策對於國內房市有決定性影響,開放的大陸政策將使得房市交易熱絡,市場呈現多頭狀態,但是否會引起投資客過度哄抬,導致房價過度高漲,一般民眾無力負擔,看來是選後政府必須面臨的重要課題。

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