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發布媒體:聯合新聞網發布日期:2008/03/05
600億壽險資金 搶進商辦、豪宅

        滿手資金的壽險業,正在等總統選後兩岸三通、開放陸資來台投資等利多題材,伺機加碼台灣房地產。南山人壽總經理陳潤霖昨天說,三通與開放陸資來台投資將是台灣房市大利多,南山已備妥三百多億元,考慮投資台灣的商辦大樓與豪宅市場。

        到目前為止,已有新光人壽、台灣人壽和南山人壽宣布總統選後加碼台灣房市,粗估總體投資資金將近六百億元。陳潤霖說,壽險公司「資金太多了」,投資海外又不是好時機,銀彈充足,將優先加碼台灣房地產。 陳潤霖說,兩年前,南山就準備五百億元進軍台灣房產,但至今只投資一百多億元,包括買下中和威力廣場、崇聖大樓、內湖宏痐j樓等,現在還有三百多億元,除繼續找尋商辦大樓,也將和建商合作進軍高級住宅市場。 台壽保董事長朱炳昱看好商辦大樓,他說,總統選後,只要兩岸三通,台壽保會持續在台北市購買商辦大樓,因為跟香港比,台北市的商辦大樓租金行情實在太低。

        朱炳昱說,香港商辦大樓平均每坪租金大約是新台幣八千元,台北目前的商辦大樓月租金才三千元。他預期,只要三通,台北商辦大樓租金還會上漲。 陳潤霖說,跟香港比起來,台灣的豪宅蓋得好、管理佳,也沒有香港豪宅貴得那麼離譜。

       【記者林韋任、陳培思台北報導】國民黨總統候選人馬英九承諾當選後半年內鬆綁陸資來台,房地產業者樂觀其成,認為如果半年內開放陸資來台,今年房價可望漲一成到兩成。但業者認為,不能只是政策開放,還應做好配套,才有實質意義。 遠雄企業集團董事長趙藤雄表示,今年房地產基本面有百分之五到百分之十的漲幅;如果半年內開放陸資來台,可望上漲百分之十到廿。 甲山林董事長祝文宇說,這幾年台灣因為政治因素,「把高速公路變成爛泥路」。如果開放鬆綁,台灣房地產可能「又要變回高速公路」,商務需求會特別強烈。

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