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發布媒體:好房網發布日期:2017/11/08
「豪宅等級」合宜宅 淪法拍跌回1字頭
頻頻爆出法拍戶的合宜住宅,將在9日開標的最新一筆,讓不少網友看了表示心癢癢,據桃園法院公告,該法拍大樓為「遠雄文青」22樓戶,總坪數69.95坪,附2個停車位,一拍底價1120萬元,平均單價約16萬,設定為部分點交,且法院檢視發現,屋齡雖2年,但無水電、無增建,看似不曾有人入住過。 位在市容整齊的重劃區,步行就能到達機捷捷運站,雖網友多表示價格不錯,但認為單價16萬恐怕買不到。回頭看A7合宜宅近期法拍紀錄,今年4月同一社區13樓戶,雖不點交,但仍在一拍時以總價1108.8萬拍出,拆算單價18萬,溢價率12%。 房價僅周邊行情6~7折,當時合宜宅買氣強強滾,但根據自由時報報導,交屋2年,合計仍有近百戶沒賣完,而A7合宜宅則多因為自備款不足,和銀行徵信問題,造成民眾申辦房貸成數不足、買不起的狀況。 愛山林建設開發董事長祝文宇認為,台灣合宜宅制度不夠完善,年限一到,就能自由買賣,應該限制中籤戶未來出售時,也要轉賣給符合承購合宜宅資格的民眾,才能避免炒作。
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