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發布媒體:中央通訊社發布日期:2017/10/25
地價稅11月開徵 明年部分地區可望下調
(中央社記者邱柏勝台北24日電)地價稅於11月1日開徵,桃園市政府地方稅務局局長林延文表示,民眾若未取得新土地且使用情形不變,地價稅額應與去年相同;而因房價下修,明年部分地區公告地價將有下修空間。 財政部今天舉辦「106年地價稅開徵宣導記者會」。林延文表示,106年地價稅課稅期間為1月1日至12月31日,繳納期間為11月1日至11月30日,以106年8月31日在地政機關登載之土地所有權人為納稅義務人。 財政部表示,今年地價稅按105年1月1日申報的公告地價計徵。今年全國地價稅開徵戶數約820萬戶,開徵稅額約新台幣938億元;申請適用自用住宅優惠稅率(千分之2)共330萬戶,稅額61億元,占整體地價稅額僅6%。 其中,地價稅開徵戶數最多的,是新北市的152萬戶;稅額最高的則是台北市的294億元。 林延文說,開徵戶數較去年成長1.41%,但稅額卻小幅減少0.22%,是因去年公告地價大幅調漲,平均調幅逾3成,部分民眾忘記或未申請變更自用住宅用地,導致地價稅大幅調漲,「今年很多人學乖了」,紛紛來申請適用自用住宅,稅率降低後,應納稅額也隨之降低。 此外,財政部官員補充,建商交屋給購屋民眾後,原本適用一般稅率的土地,民眾只要符合自住規定,亦可申請變更適用自用住宅優惠稅率,也是地價稅額降低的原因之一。 公告地價為地價稅稅基,由地方政府的地價評議委員會參考市價評定,原本為3年調整一次,立法院今年三讀通過「平均地權條例」後,改為2年調整一次。由於前幾年房市飆漲,為適度反映市場交易價格,地方政府大幅調高公告地價,平均調幅逾3成,帶動地價稅大漲,去年許多民眾收到稅單時,紛紛大喊吃不消,也引發不小爭議。 不過,林延文表示,公告地價為參考2年交易地價的平均值,近年房市急凍、房價下修,明年公告地價應不會出現去年大幅調漲的狀況,甚至可能「漲跌互見」,也不排除下調公告地價的可能性,民眾明年收到地價稅單時可以鬆口氣。1061024
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