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發布媒體:ETTODAY新聞雲發布日期:2017/04/28
帝寶法拍價衝擊200萬俱樂部 連劉媽媽也想脫手
知名房市投資客「劉媽媽」劉月釵於2011年以法拍取得「宏盛帝寶」5樓戶,當時拍定單價約196萬元,創下法拍新高價。而近期該戶傳出在591房屋交易網刊登出售,這項消息也被負責出售的業者所證實。 據了解,該戶總面積近165坪,包含2車位,若根據591房屋交易網廣告顯示,屋主開價為3億9570萬元,不含車位權狀坪數為133.5坪,拆算車位後,每坪單價將近289萬元。 專做出售「帝寶」及租賃的業者指出,受到整體市場氛圍影響,「帝寶」均價從270〜280萬略降一成,目前行情來到250萬左右,且依照物件屋況好壞上下做調整。他坦言,受到本月的法拍價格跌落至188萬元影響,有意願購買的客戶,可能也會以此因素做為議價,「這恐怕是無法避免」。 回顧過去「帝寶」的法拍歷史,首次出現在法拍市場是2010年11月,得標人為知名投資客劉媽媽,拍定單價206萬元,棄標後,劉媽媽又於隔年1月標回,拍定單價約196萬元。本月12日位於E棟13樓的法拍戶則在台北地院進行三拍,最終由富益投資得標,得標價為2億2,222萬元,拆算車位單價約為188.7萬元,跌破每坪200萬元大關。
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