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發布媒體:中廣新聞網發布日期:2008/02/22
陸資投資房市鬆綁 商用不動產可望受惠

        總統選戰改打兩岸牌,執政黨不惜祭出放寬陸資來台投資不動產的規定,一旦政策宣告實施,商用不動產可望直接受惠;房仲業以「百花齊放」來形容鬆綁之後,國內商用不動產將呈現的市況。信義房屋分析,商用不動產受惠於新措施,未來不但大型標的行情持續延燒,單層或單戶的辦公產品也會受惠,大小產品都會成為搶手貨。(張佳琪報導)

        行政院方面有意放寬陸資投資台灣不動產的相關規定,包括不追查資金來源、向國內金融機構融資在五成以內,相關人員來台停留時間延長等等,房仲業對於這個消息可以說是大聲叫好。 業者認為,新措施影響所及,將使得去年開始爆發、集中在數十億大型標的商辦行情,向外擴散,單層或單戶的辦公產品未來也將受惠,這對復甦中的商用不動產市場,注入一股強心劑,將使得今年商用不動產市場呈現「百花齊放」的格局。 信義房屋分析,國內商用不動產市場現在資金滿滿的情況,不管是大型壽險業者還是外國投資銀行,手中的現金部位都還很大,而產權完整的大型商辦已經有限,新措施一旦實施,商用不動產的買方客層會變得更廣泛,市場流通性更好,投資風險會更低,買氣當然會更暢旺。 信義房屋評估,新措施如果實施,商用不動產會呈現大小型產品都搶手的情況,單層或單戶的辦公產品一定會受惠,台北、高雄和台中市因為辦公產品集中,則是最能受惠於新措施的地區。

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