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發布媒體:中時電子報發布日期:2008/02/19
兩岸經貿政策大鬆綁 陸客買台房產 可貸5成

        行政院大陸委員會可望鬆綁中國居民來台投資不動產,開放在台融資條件,最高貸款比例放寬至五成,行政院金融監督管理委員會主委胡勝正表示,一般而言,不動產因有抵押品,貸款比例五成為相當安全的範圍,若要開放外國人在台融資比例,技術上沒有困難。

        行政院陸委會昨晚透露擬鬆綁兩岸經貿政策,可望由三方面鬆綁中國居民來台投資商用不動產,除將提高國銀融資比例至五成、且不需提供資金來源證明,可望開放休閒設施等投資項目,並針對投資不動產的中國居民,在台停留時間由一次十天放寬至九十天。陸委會高層透露,開放中國居民到台灣投資不動產已經進入最後討論階段。目前規畫將放寬要求來台投資不動產中國居民提供資金來源證明的規定,這是為了因應中國政府並未開放其居民到台灣投資不動產,造成中國居民資金匯入台灣有困擾而做的修正。

        至於投資項目,這名高層強調,開放商辦不動產一直是既定政策目標,暫時也不會有調整。但他也透露,儘管中國居民投資不動產許可辦法上原則開放中國居民投資觀光旅館,但由於中國政府並未對等開放外國投資人投資其本國觀光旅館,特別是重要景點附近的觀光飯店,都將屬於原則禁止類。  但他也指出,除了觀光飯店外,休閒旅遊設施,包括度假村、休閒農場等,只要是對台灣經濟發展有貢獻的商辦不動產項目,都十分歡迎。對於投資的中國居民在台停留限制,也將同步放寬。高層透露,為了讓投資不動產的中國居民有更多處理私人產業的時間,陸委會將比照國際慣例,規畫將從原先規定一次停留最多十天,一年不得超過一個月,延長為一次最長可停留九十天。.

        胡勝正表示,一般而言,國人買房子可向銀行貸款到八成,貸款成數越高,銀行風險越高,外國人在台融資風險也較台灣居民高,但投資不動產時,抵押不動產本身就有一定價值,站在銀行風險的角度,貸款五成基本上是相當安全的範圍。  他表示,若要放寬不動產融資比例,技術上沒有困難,只要政策確定、不需修法,國內銀行執行上沒有困難。

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