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發布媒體:中國時報發布日期:2013/06/19
捷運宅搶手 得標溢價率達43%(中國時報)
北市捷運局昨日標售2戶捷運新莊線先嗇宮站的「美麗新境」建案,共吸引151封投標單,熱度幾乎破表,最後兩戶分別以總價1064萬元與761萬元標脫,每坪單價46.9萬元與45.3萬元,溢價幅度超過4成。 「美麗新境」位於重新路五段,這次釋出14及17樓共2戶,坪數各為22.65坪及16.79坪,底價為739萬元及532萬元,各吸引72和79封投標單,創下捷運局標售共構宅單一標的標封數最多紀錄。 信義房屋表示,「美麗新境」去年2月曾釋出111個單位標售,結果吸引近600封投標單,低樓層成交單價每坪約32至35萬元。 信義房屋新莊捷運店店長周建行指出,根據實價登錄資料顯示,這個社區普遍成交價格落在每坪40至43.8萬元,此次標售屬於高樓層,一戶屬於邊間兩面採光,一戶則是有個大露臺,2戶賣相都不差,成交單價拉高至每坪45萬元以上,加上坪數小、總價低,吸引許多民眾進場投標。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,「美麗新境」這次標售的2戶底價為每坪32至33萬元,已是實價揭露的8折價左右,吸引大批買盤進場。 劉怡蓉分析,「美麗新境」溢價率達43%,若是得標單價與實價揭露相較,相差11.6%,顯見標封數雖創下新高,但因有實價揭露作為參考,因此民眾出價的幅度還算理性。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「美麗新境」高樓層出現每坪45萬元以上的得標價來看,捷運宅仍是市場上的熱門標的。
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