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發布媒體:中廣新聞網發布日期:2013/05/24
台菸酒標地上權 新光人壽14.888億得標
台灣菸酒板橋地上權5月二度標售,最後由新光人壽以14.888億元取得地上權,未來將打造新光人壽位於新北市的企業總部大樓,開標結果換算每坪地上權單價約204萬元,溢價率約20%,創下新北市地上權價格新高,行情直逼台北市地上權行情。 信義集團全球資產管理公司專案經理王維宏分析,本次脫標的板橋地上權,位於新板特區範圍內,土地面積約727坪,使用分區屬於特專二(商旅辦公區),容積率為450%,且可爭取額外容積獎勵,但依法不得作為住宅使用,由於基地面積未達3000平方公尺,因此依照法令不得作為旅館使用,以辦公及商場等設施為主。此次新光人壽取得地上權,預定將作為新北市企業總部使用,目前在新板特區內除了新北市政府外,還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等。新板特區由於交通機能完善,加上百貨商圈成熟,持續吸引企業總部進駐。
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