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發布媒體:自由時報發布日期:2013/03/01
捷運共構宅 木柵、南勢角108戶標售
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕北市捷運工程局預計3月31日公告今年首批捷運共構宅標售物件,分別是文湖線木柵站「信義十八號」以及中和線南勢角站「南方之星」,合計共108戶,整體標售金額粗估逾20億元。 捷運工程局聯合開發處處長林勳杰表示,預計上半年標售的捷運共構宅,是去年10月標售時,「南方之星」、「信義十八號」的流標戶為主,底價原則上不會調整,預計3月底便可公告標售。 信義房屋指出,內政部實價網上,已有約90戶「南方之星」的實價資訊,建議民眾可依據實價,訂定出價策略。 根據內政部實價網上發布的「南方之星」實價資訊,因住家面向、採光、樓層高低、規劃等差異,每坪實價37~44萬元,至於2房加車位,7樓、11樓,約31坪的住家,成交總價分別為1253萬元、1543萬元,兩者相差將近300萬元,顯見產品條件優劣對於房價影響甚鉅。 信義房屋南勢角店店長李永勤指出,去年一房與套房產品,每坪成交均價約40萬元,單價相較2房住家低,得標價格相對便宜,現在有裝潢整理的套房產品,每坪單價約45萬元,建議未來若開放投標,民眾要留意面向與樓層高低,前方有無遮蔽,不同樓層單價則會有價差。 另一個預計標售的捷運共構宅「信義十八號」,實價登錄則出現3戶成交紀錄,總價分別為2830萬元、3141萬元及3456萬元。 信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出,目前該社區3房住家最熱門,先前捷運局標售的物件,大多是中大坪數,計有7標標脫,不過若先前的兩戶合併一標,若能拆開標售會更好,目前景氣明顯優於去年第四季,若未來景氣維持穩定,再次標售時可望吸引民眾投標。
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