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發布媒體:中時電子報發布日期:2012/11/16
金服月底標售 彰市百間套房
工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】 想當現成包租公,台灣金服提供好機會。金服昨(15)日表示,將於11月27日標售彰化市193間套房,底價2.6億元;該物件由建國科技大學承租,租期到104年,年租金約1,167萬,估計報酬率約4.5%。 由於過去金服標售並未公布底價,但實價登錄後,買賣雙方對價格的態度轉趨一致,金服表示,未來會多推出公布底價的標售案,讓有意願者能參考,加速買賣進行,也篩選買家。 金服強調,為了提高成交機會,公布底價後,如果投標者出價都未到底價,若賣方有意,仍可進行議價。 市場人士表示,靠近建國科大一案,底價還算合理,如果未來租約到期,買方願意自行尋找當地學生或上班族出租,報酬率應該可以拉高到5%以上,算是不錯的投資。 後續金服還有內湖、台中逢甲商圈等地物件將會拍賣。 此外,金服昨天也表示,明年初將有指標大案,預計拍賣嘉義縣太保市大型區域醫院債權,債權金額約17.65億元,擔保品土地面積約5,140坪,擔保品建物為地下2層地上10層RC造醫院,面積約10,136坪,另有223項醫療設備供擔保。 金服指出,該醫院不良債權於2007年曾公開標售,但最後流標,醫院已於2008年4月停業迄今,聯貸銀行團決定以上次流標價格7折求售。 市場估算,本次價格約在4-5億元之間。該醫院位置距離中山高速公路嘉義交流道約2.5公里,距高鐵嘉義站也僅約7.5公里,交通條件良好。除了持續當醫院使用,也有改成觀光旅館等空間。
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