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發布媒體:民視新聞發布日期:2012/04/28
圍標法拍屋 秘辛大公開
蔡純真位在台北市忠孝敦化站附近300坪的辦公室今天遭法院點交,當初蔡純真懷疑遭到惡意圍標,因為一,二,三標棄標,由第四標得標,其實這種手法叫做技術性落標,法拍屋業者說,得標者必須支付與最高標差價的3成給落標者,是一種以較低價格搶標的技巧。 法拍屋至少低於市價8折以上,想買便宜投資或自用,得先要取得入場券,身分証,印章一定要準備,重點還得口袋深一點,得支付標的物底價20%給法院當保證金,1千萬元就得付2百萬的保證金。 法拍價高者得,不過,還是有技巧可以便宜點買,這手法叫技術性落標,得標者得支付和最高標差價3成,給落標者均分,譬如:最高標1300萬,但兩標棄標,由第三標以1千萬得標,就得拿出90萬,不過,差價太大,拍賣官可以強制最高標者得標。 找法拍屋主直接買賣,也是得手方法之一,但買了法拍屋,業者說法院點交屋,得標者確定房子拿得到,要是不點交,可就得排除困難。 法拍屋怎麼選,業者說環境,交通,生活機能,屋況都很重要,現在法拍資訊很透明,多做功課,才不會吃虧。
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