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發布媒體:工商時報發布日期:2012/03/17
熱門法拍-松山區華廈 房價超保值(工商時報)
寬頻房訊法拍研究室推薦位於台北市松山區民生東路四段55巷18號3樓的華廈案件,目前1拍總價3,250萬元,總坪數43坪,室內使用32.72坪,平均每坪75.58萬元。 該案所在地點位於民生東路、敦化北路口附近巷內,為民生社區範圍,屬於台北市精華地段,周邊綠地多、巷道規劃整齊、生活機能成熟、住宅環境單純,且附近即是台北長庚醫院,住戶可以享有住宅的安寧以及醫院的便利。 此外,該住家距離松山機場不遠,敦化北路口更聚集了許多辦公大樓,成為有台北華爾街之稱、金融業為主的辦公商圈,也因此吸引許多「逐工作而居」的上班族定居於此,除推升周邊住宅的行情外,也使得此區房價相當抗跌。 該區的30年左右的大樓行情每坪約75萬~80萬元,目前底價符合市場行情,有興趣的民眾可以多加參考。 開放兩岸直航之後,有不少須往返兩地的台商,鎖定在松山機場附近區域購屋,而松山機場的「新國門效應」也讓附近區域房市上漲,且文湖線通車之後,此區房價相對保值,也吸引不少其他地區居民的青睞,由於需求大於供給的緣故,造成多數屋主惜售心態濃厚,房價日後只會更加居高不下。 松山區大樓 居住環境單純 寬頻房訊投資研究室推薦台北市松山區民權東路三段103巷3號6樓之3的大樓案件。1拍總底價2,000萬元,總坪數30.25坪,平均每坪單價66.12萬元。該案為壽園國宅,乃是早期興建的國宅社區,該處距離捷運中山國中站相當近,步行5分鐘即可到達,且復興北路上還有多線公車,交通相當方便,生活機能健全。此區的住宅環境單純,居住品質相當良好。 目前該區大樓市場行情每坪大約50萬~60萬元,該案1拍底價仍高於市場行情,建議有興趣的民眾可以留意進場時機。 台北市天母地區,早期與異國、富豪階層生活劃上等號,加上坐擁群山、綠樹環繞與陽明山當鄰居,促成其他區域無法與此地相比的生活品質。長期以來,天母地區一直是許多人心目中理想的居住環境。 寬頻房訊投資研究室推薦台北市士林區德行東路331巷8號6樓的大樓案件。1拍總底價7,093萬元,總坪數88.53坪,室內使用44.03坪,平均每坪單價80.12萬元。該案所在屬於天母SOGO百貨生活圈,周邊生活機能佳,除了百貨內的超市外,不遠處的德行西路、福華路口也有家樂福量販店可供周邊住戶日常採買,而區域內的士東市場環境乾淨且明亮,更有全台灣最高級的菜市場美稱。 士林區大樓 生活品質優良 寬頻房訊表示天母SOGO百貨鄰近捷運芝山站,是天母地區唯一有捷運站經過的地方,目前天母的發展重心也逐漸往該區域移動,天母SOGO百貨周邊10年左右大樓行情每坪約70萬~80萬元,目前開價符合市場行情,建議有換屋需求或嚮往天母悠閒生活步調的民眾可以多加留意。
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