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發布媒體:工商時報發布日期:2012/02/04
熱門法拍-大同區公寓 擁都更利多(工商時報)
寬頻房訊法拍研究室推薦台北市大同區昌吉路132巷17號3樓的公寓物件,該案目前1拍底價920萬元,總坪數27.17坪,每坪平均單價33.86萬元。 該案屬於捷運大橋頭站生活圈,該生活圈是北市房價相對落後區,且區域內因人口群居發展出不少夜市及市場。 生活圈內最大特色,除了夜市及市場多,還有學校眾多,有大橋國小、永樂國小、太平國小、民權國中、成淵國中及稻江商職等,適合預算有限有小孩的家庭居住。 目前該區公寓行情每坪約35萬元左右,且昌吉街已有部分區域進行都更,該案的持分地坪為10.89坪,若未來有機會參與都市更新,投資報酬率將相當令人期待,建議有興趣的投資人可以多加參考。 內湖區公寓 購物採買超便利 寬頻房訊法拍研究室表示,台北市內湖區東湖路113巷49弄45號3樓是優良的公寓物件,該案目前1拍底價1,712萬,總坪數38.03坪,室內使用32.52坪,每坪平均單價45.01萬元。 該案屬於東湖生活圈,生活機能完善,東湖與南港、汐止為鄰,近南港經貿園區、展覽館,周邊有捷運內湖線通過,車程3分鐘即可抵達捷運東湖站,且鄰近中山高康寧交流道、環東快速道路,可快速前往其他地區,交通四通八達。 區域內文教氣息濃厚,有南湖國小、明湖國中和南湖高中等多所學校;生活機能方面,則有明湖市場、東湖市場和哈啦影城,購物採買相當便利。 東湖地理位置介於內湖科學園區與南港軟體園區之間,成了兩地員工購屋理想地區,且東湖站周邊住宅人口密度高,加上內湖線開通,房價支撐力道轉強。目前該區公寓行情每坪約35~40萬,未來增值空間大,是投資、自住的好選擇。 板橋大樓 靠近捷運新埔站 寬頻房訊法拍研究室推薦新北市板橋區民生路三段315號34樓的大樓案件。該案目前1拍價格1,245萬元,總坪數38.2坪,附有一停車位(車位編號188),每坪平均單價32.59萬元。該案坐落於知名社區「板橋巨蛋」內,所在位於板橋民生路、長江路口,除了鄰近大漢橋、新北環快外,該案距離捷運板南線-新埔站亦不遠,步行10分鐘內即可抵達。此區段為板橋早期發展地區之一,各式生活機能完善,且與台北市、新莊僅一橋之隔,不少購屋族選擇在此置產。 寬頻房訊法拍研究室表示,附近的四維路、裕民街沿線分別有傳統市場與夜市,對於附近的住戶來說相當方便,而民生路、長江路一帶的房市也因近年來陸續有建案推出,加上新北環快通車後帶來的交通便利,讓此區房價逐漸提升。 目前該區10年內大樓行情每坪約33萬~37萬,本案開價與市場行情相符,未來不遠處的板新路、中山路口尚有捷運環狀線-板新站,通車後將對此區房價有另一波的拉抬作用,後市相當看好。
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