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發布媒體:工商時報發布日期:2011/11/19
熱門法拍-中正區大樓 稀有釋出(工商時報)
寬頻房訊法拍研究室推薦,台北市中正區新生南路一段16號14樓的大樓物件,該案目前1拍價格2,365萬元,總坪數59.74坪,每坪平均單價40.2萬元,目前該區大樓市場行情每坪約60至63萬元,可見該案開價低於市場行情,有換屋需求的民眾可考慮。 寬頻房訊指出,該案距離捷運忠孝新生站不遠,隔路即是知名的台北科技大學,周邊交通方便、四通八達。除距離市中心不遠外,住家附近還有光華商場、華山藝文中心等設施,環境相當不錯。 交通動線發達,屬高房價地段,加上還有台北秋葉原、華山文創園區BOT案、空軍總部遷移等議題,忠孝新生站周邊房市未來發展潛力看好。也因周邊房價逐漸起漲,造成多數屋主惜售心態,目前該區域釋出物件相當稀少,2009年9月同棟大樓5樓遭到拍賣,最後以總價2,032萬元脫標,每坪平均55.5萬元。 另寬頻房訊法拍研究室推薦,台北市中山區林森北路85巷60號2層樓的透天案件,該案目前1拍價格5,700萬元,總坪數56.33坪,每坪平均單價101.19萬元;若僅計算土地,該案土地持分40.84坪,每坪平均價格139.56萬元。 寬頻房訊指出,該案附近住三土地,市場行情約每坪200萬元,但因所在巷弄較窄,估計該案市值約5,800~6,200萬元,土地每坪約140~150萬元。由於該案所在附近房子多為屋齡30年以上的舊華廈,未來若能成功整合進行都更,投資報酬率將相當可觀。
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