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發布媒體:聯合報發布日期:2011/10/22
師大夜市燈籠滷味 房東店面遭法拍(聯合報)
台北師大夜市知名滷味攤「燈籠滷味」承租的店面,因房東積欠銀行債務,台北地院將於24日公開拍賣原供消費者用餐的1、2樓泡沫紅茶店,底價2789萬元。法拍業者說,由於「燈籠滷味」房租合約尚未到期,不管法拍結果如何,滷味生意都可以繼續做。 據了解,多年前,鄧志忠將1、2樓店面租給陳啟發賣滷味(燈籠滷味),結果生意大好,店門口經常大排長龍,「燈籠滷味」儼然是師大夜市的核心地標。 寬頻房訊投資研究室表示,該店面位於龍泉街,是30年以上的老舊4層樓公寓;該店面為鄧志忠與潘姓所有權人共有,鄧持有1、2樓店面的一半、共26.28坪,法拍的底價2789萬元,平均每坪106萬,若以師大夜市的店面效益來說,此價格可說是相當划算。 寬頻房訊表示,依規定,潘姓屋主有優先承買權,也就是說,不管別人怎麼出價,潘都可以優先以底價承購,除非潘放棄;假使潘姓屋主財力夠,可能會自己買下。 依據法拍公告,今年6月,鄧忠志還把這店面的1、2樓續租給陳啟發,「燈籠滷味」店面租期將到2014年6月止。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,龍泉街是師大夜市商圈主幹道,店面大部分是小吃、服飾品牌,行情每坪約500萬以上;師大路上的店面比較多大品牌,例如屈臣氏、便利商店、餐飲店、眼鏡行等,目前成交行情約550至650萬間;師大夜市擁有龐大學生消費人潮,店面交易熱絡,只能以「秒殺」形容。
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