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發布媒體:聯合報發布日期:2011/07/23
北市仁愛路致和園土地又停拍(聯合報)
原訂今天上午法拍的台北市仁愛路「致和園」部份土地,因拍賣內容變更,再度宣告停拍。這棟大樓是國內第一個開出一坪百萬的豪宅,但因產權糾紛,完工後無法取得使用執照,也成國內最出名的「中輟豪宅」。這幾年房市好,不少人希望進行整合,不過產權複雜程度超過想像,困難重重。 致和園部份土地 (約330坪)原本今年5月底就公告要拍賣,但因相關人提出異議,因此宣布停拍,日前再度公告今天上午要進行第一拍,但在拍賣前夕,法院又公告停拍,停拍原因則是「拍賣條件內容變更」。 致和園其實早在2009年就曾兩次公告法拍,但最後都停拍,2010年底也公告也拍賣,但也一度停拍,一直到今年1月才進行首次拍賣,拍售部分地上物,並以一坪41萬餘元拍出,不過和仁愛路中古豪宅動輒120萬元以上行情,相差甚遠。 這棟擁有仁愛路燙金門牌的豪宅,一坪只拍到40來萬元,原因就在產權超複雜。致和園最早是由主要地主掬水軒與和信集團旗下的和恕建設合建,2000年推出預售,打出國內第一個光纖豪宅,並開出一坪100萬元的天價,比宏盛帝寶還早2 年,因此又被稱為「百萬豪宅始祖」。 2003年完工前土地和建物都發生問題,土地方面是因掬水軒因遺產稅爭議連帶衍生的問題,建物方面則是和恕建設發生財務危機,整棟大樓為此無法取得使用執照而閒置,本來土地、建物問題就很複雜,後來又有預售問題、部分地主轉售持分土地,使得這棟豪宅整合難度更高。 據了解,相較於之前,致和園目前產權已相對「單純」,建物的部分,主要有2個所有權人,土地持分則有4人,包括今天原訂法拍的330坪土地持分柯姓所有權人。
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