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發布媒體:自由時報發布日期:2011/07/23
宜蘭喜來登8•9法拍 底價19億(自由時報)
受到金融海嘯及雷曼兄弟倒閉影響,導致無法興建完成的「喜來登宜蘭渡假酒店」將於8月9日由宜蘭地院執行第1次法拍,共有5筆標的,土地面積約3萬862坪、建物面積約1萬2904坪,總底價19億544萬元。 該標的位於宜蘭縣三星鄉大隱村,95年由天外天國際育樂和宜蘭縣政府簽訂投資契約,為宜蘭縣的BOO案(Build-Own-Operate,自建、自有、自營),當時估季的總投資規模為36.3億元。 台灣房屋指出,因原本準備注資的雷曼兄弟倒閉,資金無法到位,致使開發停擺。期間天外天育樂創辦人張世鈺曾提出「售後回租附買回」方案,將飯店以20億元出售,由天外天新成立的公司以每年1.4億元租金承租,同時並付給新業主3億元附買回保證金與2000萬元工程期利息補貼,5年後再加價3.5億元買回。雖然曾傳出宜蘭知名建商佳茂集團有興趣投資,結果也不了了之。 該標的市場估價約20-22億元,不過法拍標的屬半成品,後續至少還需要15億元的資金才能興建完工。根據謄本顯示,這些土地94年變更編定,使用分區為特定專用區,使用地類為遊憩用地,土地所有權人為兆豐國際商銀,但實際所有權人為天外天國際育樂公司,登記採信託方式,受託人為兆豐國際商銀。
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