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發布媒體:工商時報發布日期:2011/07/23
仁愛路老名宅 得標每坪上百萬(工商時報)
台北市仁愛路豪宅地標、屋齡近20年的老名宅「仁愛富邦」,昨天進行法拍,吸引8封投標單進場搶標,最後由翁姓投資人以總價1.6億元順利得標,換算每坪成交單價約100至110萬元,得標價格大致符合市場行情。緊接著,大安區敦化南路二段的「太子敦南大樓」,將在下周一25日公開標售,底價高達103.6億元,為第3季商用不動產市場的指標大案。 「仁愛富邦」為大安區內指名度頗高的豪宅,此次標售4、5、6樓,建物面積約為136坪,外加20坪的增建部分,登記原因係為未登記建物查封,若以增建部分為建物3分之1的價格換算,加上3個停車位,則建物每坪單價約為100至110萬元。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,「仁愛富邦」這幾年屢有買方詢問,但屋主惜售。周邊的20年左右的中古華廈單價應有每坪80至85萬元的行情,加上戶數有限,即使是透過法拍管道售出,每坪100至110萬元的行情,應符合市場行情,未因淪為法拍屋而降低身價。
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