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發布媒體:中國時報發布日期:2011/06/18
忠孝SOGO旁法拍屋 每坪飆102萬(中國時報)
法拍市場持續發燒!台北地院昨日拍賣北市忠孝東路4段住辦及力霸集團林森北路資產,結果皆順利標脫。 其中備受矚目的太平洋忠孝大廈6樓住辦,底價4000萬,進入第2拍,屬點交物件,權狀44.72坪,零公設。結果出現2封標單搶標,最後由陳姓民眾以4560萬、溢價14%,每坪成交101.97萬,區域價格僅次於三陽忠孝大樓法拍4樓以上辦公室每坪107萬的紀錄。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,該物件距東區太平洋SOGO百貨忠孝館僅20公尺不到,周邊商圈除了SOGO三個館、微風廣場二個館、明曜、統領等百貨公司外,還有名人巷、潮流服飾、醫美整形等,生活機能超強。值得注意的是,SOGO百貨忠孝館附近的住辦大樓,具有店面效應,加上零公設,室內面積扎實,因此拍出如此天價。 此外,前不久三勝製帽董事長戴勝通忠孝東路4段住宅法拍(住安大廈),每坪僅標出85.59萬元,相隔不到一個月,對面的太平洋忠孝大廈6樓,就創下每坪101.97萬的紀錄。邱太煊指出,近1、2年來有不少香港店鋪炒家瞄準東區,且東區的發展有香港尖沙嘴的影子,東區店鋪不僅單價創新高,租金單季漲幅也有25%以上,外來店面投資客對東區的指名度愈來愈高。
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