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發布媒體:聯合報發布日期:2011/05/07
沒便宜可撿 成功國宅商場流標(聯合報)
台灣金融服務公司上午拍賣北市大安區成功國宅一整排一、二樓店舖,以無人投標流標收場。業者分析,目前投資人都想撿便宜,今天拍賣的店舖為一拍,底價和市場行情相當,沒便宜可撿,因此流標。 今天拍賣的成功國宅一、二樓店舖共48戶,分甲乙兩標,總面積約931坪、總底價為3.8億,換算每坪約41萬元;不過由於拍賣標的公設比高達40%以上,依實際建坪來算,一坪底價將近70萬元,和區域行情不相上下。 此一連排商場在2月中即曾公告一拍,並決定在3月3日拍賣,但因在拍賣前夕傳出奢侈稅,並有多筆大型不動產因此宣告流標或停標,為免受奢侈稅波及,標的債權人也臨時向法院聲請暫緩拍賣,並延至今日進行第一拍,未料仍流標。 全球資產管理主任王維宏分析,今天拍賣的雖是店面產品,但位於國宅內,屬社區型店面,受益陸客觀光題材以及能創造的業績均相當有限,對店面投資人來說,吸引力並不大,再加上一拍底價和市價相當,流標在預料之中。 台灣房屋研究中心洪暉恆指出,目前拍賣市場已漸回溫,但投資人都想撿便宜,如果沒有比市價便宜,即使是不錯物件,也會暫時等候,預料成功國宅店舖打八折進入二拍後,就會有較大機會脫標。
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