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發布媒體:中國時報發布日期:2011/02/17
149.8萬/坪 住宅拍出史上第二高(中國時報)
房地產年後更熱!台灣金服昨日標售東區「風雲頂客」透天案,以每坪149.8萬、住宅法拍巿場第二高價標出,由郭姓民眾以總價1億1391.23萬元搶下,扣除車位換算出的單價,僅次於元月標出的「仁愛帝寶」(每坪197萬)。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,這次法拍物件是開春以來最精華的公開拍賣物件,引人矚目。 而對央行可能擴大信用管制範圍,永慶房仲集團總經理廖本勝指出,從台北經驗來看,央行選擇信用管制,對巿場影響不大,此外,首購族也不是管制範圍,影響所及是換屋族,但以元月台北巿買賣移轉件數創新高來分析,顯見打房並未讓買方大舉退場。 「南部豪宅案許多買家都是拿現金購買,根本不貸款!」今年將在高雄巿推出逾10件個案的京城建設經理周敬恆表示,高雄巿況雖增溫,但熱度與北部差很多,如果央行實施信用管制,反而會打亂一些資金不足的換屋族購屋計畫。 長虹財務長陳茂慶也認為,央行如果再擴大信用管制範圍,雖多少會影響到一些財力較弱的買家,但是像大台北地區實施一陣子後,許多預售案買氣維持穩定,甚至持續增溫,主要因為真正左右巿況的是實際供需。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,央行如果將房貸管制擴大到的新竹、台中與高雄,主要是希望是達到提前防堵熱錢南下目的,也避免中南部成為炒樓目標,不過就市場買氣觀察,中南部房市雖價格蠢動,但卻沒有看到炒樓蔚成風尚的跡象。央行此舉僅能說是「相當具有遠見」的防範未然措施!
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