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發布媒體:自由時報發布日期:2011/01/18
北市首都大樓下月標售 每坪底價94萬(自由時報)
位於忠孝東路四段、敦化南路口的「首都大樓」5樓,預計2月中旬標售,總價1.8億元,每坪底價94萬元,直接挑戰B辦公開標售新高行情。業者表示,該棟大樓9樓去年法拍,以每坪83.1萬元標脫,創下商圈B辦公開拍賣新高,事隔3個多月,每坪底價增長13%。 第一太平戴維斯資深經理林瓊惠指出,本次公開標售物件為太平洋證券的營業處所,並帶有租約,目前該棟大樓呈現滿租,入駐企業有易遊網、首都銀行、昱帝嶺及太平洋證券等,每月每坪租金約1800~2200元。 全球資產管理公司主任王維宏分析,該棟大樓去年曾執行2次法拍,10月7樓以每坪73.5萬元標脫、11月9樓則是每坪83.1萬元標脫,一個月增幅13.06%。加上1月初「台北金融中心」標出商辦新高行情,商辦其實持續熱絡。 至於該案是否能衝破每坪百萬元的行情,則須視21日的台北金融中心6、7樓標售案是否能高價標脫,若能標出高價,對於後續商辦標售案有其推升力道。
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