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發布媒體:聯合報發布日期:2011/01/08
不點交、產權複雜 北市精華都更區流標(聯合報)
台北市光復南路、延吉街巷內一處建商積極卡位的大面積都更劃定區,上午由台灣金服拍賣其中131.95坪持分土地,但以無人投標流標收場。業者分析,不點交加上產權複雜,都更時程無法確定,是沒人出手主因。 都更案被喻為「點石成金」,吸引許多投資人進場搶購老屋,大做「黃金夢」,其實雖然政策大力支持,但都更案要成功實在不容易,今天拍賣再次証明此一情況。 都更區延吉街241巷的矮房。 寬頻房訊經理游律揚表示,位於光復南路546巷及延吉街241 巷內的都更劃定區,總面積共1315.2坪,雖是位處鬧區中,但現況包括一間古厝、多間矮房、鐵皮屋等。 此一區塊7、8年前就開始有人推動都更,並有多家建商進場卡位購買土地或擔任實施者,不過由於有太多投資人也加入戰局,使得這塊土地產權複雜,共同地主人數相當多。 這次主要是其中一位共同持分的地主,因債務問題被債權人聲請法拍,共拍售持分地131.95坪,總底價為2.33億,一坪約177萬元,為第二次拍賣。 台灣房屋研究中心洪暉琲磳隉A該地為住四用地及部份道路用地,價格並不是問題,主要是這處都更劃定區產權太過複雜,且標的也不點交,即便拿下這一筆,也無法確定開發時程,因此無人投標。
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